Estimation théorique
Chemin du Bois de Bories,81990 Cambon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Bories,81990-Cambon indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-07 | 475 | RTE DE MILLAU | 6 | 122 | 1066 | 240000€ | 1967€ |
2020-09-26 | 9001 | BOUTOUNET | 5 | 108 | 366 | 47500€ | 440€ |
2023-02-07 | 29 | CHE DE LA SARRADE | 4 | 110 | 1758 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DE LAS MOUSSOULIEYROS | 6 | 161 | 1750 | 318100€ | 1976€ |
2020-05-16 | 1 | PAS DE LA MARQUETTE | 5 | 134 | 1000 | 300000€ | 2239€ |
2022-12-13 | 17 | PAS DE LA MARQUETTE | 5 | 200 | 500 | 261520€ | 1308€ |
2022-02-04 | 9102 | LABOLE | 4 | 112 | 1000 | 160000€ | 1429€ |
2020-06-30 | 2416 | RTE D'ALBI | 5 | 153 | 718 | 130000€ | 850€ |
2020-08-07 | 18 | CHE DU SERVY | 10 | 293 | 668 | 275000€ | 939€ |
2022-02-18 | 9001 | BEL AIR | 4 | 150 | 1490 | 340000€ | 2267€ |
2020-02-12 | 145 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 1364 | 49000€ | 490€ |
2019-11-09 | 50 | CHE LAUTIER | 4 | 104 | 235 | 95000€ | 913€ |
2020-10-23 | 111 | CHE DU CLOS | 4 | 110 | 645 | 252000€ | 2291€ |
2019-12-07 | 388 | CHE DU TOUR | 3 | 68 | 220 | 106000€ | 1559€ |
2023-04-25 | 56 | CHE DU CLOS | 4 | 201 | 742 | 200000€ | 995€ |
2020-11-20 | 1502 | RTE D'ALBI | 4 | 105 | 504 | 213890€ | 2037€ |
2019-07-05 | 21 | COTE DE SOTTOS | 4 | 98 | 1299 | 186000€ | 1898€ |
2022-02-28 | 21 | COTE DE SOTTOS | 4 | 98 | 1299 | 195500€ | 1995€ |
2022-09-23 | 1488 | RTE D'ALBI | 3 | 81 | 70 | 113000€ | 1395€ |
2021-07-21 | 24 | COTE DE SOTTOS | 4 | 150 | 2187 | 245000€ | 1633€ |
2021-01-12 | 1433 | RTE D'ALBI | 5 | 162 | 600 | 210000€ | 1296€ |
2020-09-25 | 997 | RTE DE CAMBON | 7 | 144 | 500 | 195000€ | 1354€ |
2020-02-07 | 278 | RTE DE MILLAU | 5 | 142 | 1393 | 115000€ | 810€ |
2022-04-06 | 15 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 30 | 1060 | 27000€ | 900€ |
2022-03-01 | 130 | CHE DE GRANIE | 4 | 96 | 1358 | 250200€ | 2606€ |
2022-01-22 | 40 | CHE DE CABRILLAC | 5 | 149 | 881 | 210000€ | 1409€ |
2020-01-24 | 53 | CHE DE LA MAURELIE | 5 | 141 | 684 | 240000€ | 1702€ |
2019-07-31 | 50 | CHE DE LA MAURELIE | 3 | 95 | 1000 | 199000€ | 2095€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE LA METAIRIE BASSE | 9 | 172 | 2445 | 295000€ | 1715€ |
2020-06-04 | 232 | RTE DE MILLAU | 4 | 117 | 1000 | 200000€ | 1709€ |
2023-06-14 | 41 | CHE DE LA MAURELIE | 5 | 100 | 1000 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-29 | 230 | RTE DE MILLAU | 7 | 126 | 1786 | 298000€ | 2365€ |
2022-12-20 | 24 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 535 | 220000€ | 1930€ |
2019-10-01 | 24 | CHE DE LA MAURELIE | 4 | 106 | 800 | 205000€ | 1934€ |
2019-12-06 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 91 | 649 | 150750€ | 1657€ |
2022-11-15 | 9100 | AL CASTEL | 4 | 89 | 727 | 116800€ | 1312€ |
2022-03-29 | 155 | RUE DE FONTCOUVERTE | 4 | 144 | 500 | 272400€ | 1892€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 127 | 138000€ | 1865€ |
2020-10-20 | 40 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 126 | 134000€ | 1811€ |
2022-12-20 | 208 | RUE DE FONTCOUVERTE | 4 | 93 | 800 | 66500€ | 715€ |
2020-11-20 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 884 | 118750€ | 1188€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 549 | 233500€ | 2624€ |
2021-02-19 | 44 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 112 | 800 | 290000€ | 2589€ |
2020-09-18 | 17 | PAS DE COUZY | 5 | 129 | 1299 | 238270€ | 1847€ |
2023-01-04 | 8 | CHE DU MAS | 3 | 64 | 628 | 108000€ | 1688€ |
2022-08-13 | 2172 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 200 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-03 | 2188 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 165 | 60000€ | 1395€ |
2021-12-01 | 69 | CHE DE LA FOURESTOLE | 4 | 94 | 1000 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-29 | 9100 | AL BOUSQUET | 5 | 108 | 1408 | 311000€ | 2880€ |
2019-08-21 | 61 | CHE DE LA FOURESTOLE | 6 | 139 | 500 | 227050€ | 1633€ |
2022-02-24 | 61 | CHE DE LA FOURESTOLE | 6 | 139 | 2000 | 264400€ | 1902€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DE CUNAC | 5 | 103 | 1599 | 173960€ | 1689€ |
2021-02-19 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 137000€ | 1651€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 158000€ | 1904€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE CUNAC | 3 | 80 | 126 | 103650€ | 1296€ |
2022-04-21 | 65 | CHE DE LA FOURESTOLE | 4 | 106 | 1000 | 208200€ | 1964€ |
2021-03-02 | 49 | CHE DU PIN | 4 | 115 | 659 | 64000€ | 557€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU PORT | 2 | 44 | 62 | 80000€ | 1818€ |
2019-10-30 | 26 | RTE DE CUNAC | 2 | 46 | 79 | 55000€ | 1196€ |
2020-02-11 | 113 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 147 | 3121 | 320000€ | 2177€ |
2021-01-05 | 1 | PL JEAN MARCEL BLANC | 5 | 103 | 123 | 91130€ | 885€ |
2020-09-03 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 80 | 923 | 148579€ | 1857€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PORT | 2 | 66 | 474 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-20 | 55 | CHE DE LA FOURESTOLE | 4 | 116 | 1000 | 101800€ | 878€ |
2022-06-21 | 109 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 102 | 1000 | 130000€ | 1275€ |
2022-02-18 | 57 | CHE DES CRETES | 4 | 135 | 500 | 423050€ | 3134€ |
2019-10-15 | 4 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 142 | 1000 | 337440€ | 2376€ |
2020-09-18 | 1 | RTE VIEILLE | 5 | 96 | 690 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-21 | 17 | PL JEAN MARCEL BLANC | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DE LA FOURESTOLE | 6 | 142 | 0 | 40000€ | 282€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 729 | 205000€ | 2113€ |
2019-12-13 | 10 | RTE VIEILLE | 7 | 118 | 430 | 146750€ | 1244€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 459 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DES VERGNADES | 6 | 182 | 2324 | 460700€ | 2531€ |
2019-06-26 | 10 | CHE DE L USINE | 4 | 90 | 896 | 277300€ | 3081€ |
2019-06-19 | 12 | RTE VIEILLE | 4 | 117 | 468 | 217150€ | 1856€ |
2020-09-08 | 31 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 93 | 440 | 187668€ | 2018€ |
2021-07-06 | 42 | CHE DE LA FOURESTOLE | 10 | 370 | 1000 | 371050€ | 1003€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DES AVALATS | 4 | 102 | 506 | 238440€ | 2338€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 538 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-22 | 1 | ALL DU BARTHAS | 5 | 116 | 500 | 261350€ | 2253€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 811 | 255000€ | 2656€ |
2020-01-24 | 26 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 51 | 61 | 68000€ | 1333€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE L'USINE | 4 | 90 | 1358 | 133000€ | 1478€ |
2019-10-11 | 5116 | LE TEL | 3 | 60 | 2834 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-11 | 23 | CHE DE LA FOURESTOLE | 5 | 88 | 701 | 218150€ | 2479€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 108 | 1018 | 75533.2€ | 699€ |
2023-03-29 | 26 | CHE D ARTIGUES | 7 | 230 | 2414 | 986150€ | 4288€ |
2020-03-14 | 3 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 145 | 900 | 342090€ | 2359€ |
2020-04-30 | 71 | RTE DES TEMPLIERS | 5 | 158 | 604 | 199500€ | 1263€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DU GACH | 7 | 166 | 607 | 218418€ | 1316€ |
2022-09-13 | 75 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 139 | 179000€ | 1492€ |
2022-10-13 | 14 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 540 | 45000€ | 865€ |
2019-12-03 | 29 | CHE D ARTIGUES | 5 | 96 | 550 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-05 | 33 | CHE D ARTIGUES | 5 | 182 | 307 | 210000€ | 1154€ |
2023-02-17 | 2624 | RTE DE MILLAU | 2 | 90 | 831 | 23000€ | 256€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 688 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-19 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 143 | 408 | 220000€ | 1538€ |
2021-10-30 | 4 | COTE PLANCHAUDE | 6 | 119 | 974 | 197000€ | 1655€ |
2021-02-12 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 587 | 117000€ | 1671€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 112 | 242 | 97500€ | 871€ |
2022-01-11 | 9100 | COTE D ALBI | 4 | 83 | 397 | 152000€ | 1831€ |
2022-07-06 | 738 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 770 | 115000€ | 639€ |
2020-03-14 | 89 | RTE DE MOUZIEYS | 5 | 160 | 1500 | 300000€ | 1875€ |
2019-07-20 | 6 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 807 | 306000€ | 3517€ |
2020-09-24 | 215 | RTE DE MOUZIEYS TEULET | 4 | 116 | 980 | 255000€ | 2198€ |
2022-09-21 | 27 | RTE VIEILLE | 5 | 82 | 442 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-03 | 172 | RTE DE MOUZIEYS | 6 | 150 | 1258 | 442700€ | 2951€ |
2021-06-12 | 4 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 916 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-10 | 34 | CHE DE JALET | 4 | 126 | 500 | 222135€ | 1763€ |
2023-02-07 | 84 | RTE DE MOUZIEYS | 3 | 70 | 865 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-08 | 530 | RTE DE CAHUZAGUET | 5 | 300 | 774 | 611670€ | 2039€ |
2022-07-30 | 234 | RTE DE MOUZIEYS TEULET | 5 | 100 | 1724 | 277500€ | 2775€ |
2020-10-30 | 1697 | CHE DE GOUGEAC | 4 | 118 | 746 | 235000€ | 1992€ |
2020-08-27 | 166 | CHE DE LONGOUYROU | 4 | 90 | 315 | 70000€ | 778€ |
2022-12-07 | 390 | RTE DE LA VERGNARIE | 5 | 125 | 24 | 77000€ | 616€ |
2020-11-28 | 14 | CHE DE MAS DE CAUSSE | 4 | 106 | 603 | 230200€ | 2172€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 106 | 500 | 213000€ | 2009€ |
2023-01-03 | 5049 | LONGOUYROU | 1 | 30 | 40 | 85000€ | 2833€ |
2020-04-21 | 5103 | PUECH DE SERRES | 4 | 110 | 340 | 235000€ | 2136€ |
2019-08-22 | 15 | CHE DE PURRIS | 4 | 64 | 0 | 136000€ | 2125€ |
2019-06-26 | 5100 | LA LANDE | 1 | 30 | 18 | 60000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 9002 | CHE DE CAMPJORDIE | 4 | 101 | 1000 | 140000€ | 1386€ |
2022-11-24 | 53 | RUE GRAND RUE | 3 | 75 | 1015 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE MOUZIEYS | 5 | 98 | 800 | 231160€ | 2359€ |
2021-07-23 | 9002 | LA PALATIE | 4 | 225 | 1304 | 399150€ | 1774€ |
2022-07-20 | 103 | CHE DE FALCOU | 3 | 123 | 3789 | 170000€ | 1382€ |
2020-06-30 | 49 | COTE DE CAMBON | 4 | 130 | 198 | 256050€ | 1970€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DE CLAOUS | 5 | 75 | 500 | 165000€ | 2200€ |
2023-02-03 | 6 | RTE DE MOUZIEYS | 4 | 110 | 800 | 300000€ | 2727€ |
2023-02-03 | 2 | CHE DU ROUCAL | 4 | 190 | 253 | 320000€ | 1684€ |
2022-06-14 | 61 | CHE ST ELOI | 4 | 100 | 500 | 293000€ | 2930€ |
2020-01-28 | 4 | CHE DES MERLES | 6 | 130 | 1216 | 238000€ | 1831€ |
2020-10-16 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 65750€ | 1096€ |
2022-10-03 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 88000€ | 1467€ |
2022-03-01 | 10 | RTE D ALBI | 5 | 170 | 519 | 345800€ | 2034€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DES FARGUES | 4 | 126 | 542 | 451150€ | 3581€ |
2022-11-05 | 9100 | CAP LONG | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2022-09-15 | 1 | RES DU PARC | 4 | 99 | 966 | 243500€ | 2460€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DE LA BIRADE | 6 | 121 | 800 | 244350€ | 2019€ |
2020-01-18 | 24 | CHE LES TERRASSES DU LEZERT | 5 | 120 | 655 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-02 | 2821 | RTE DE FABAS | 3 | 80 | 370 | 65000€ | 813€ |
2023-05-27 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 125 | 500 | 273250€ | 2186€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 116 | 500 | 100000€ | 862€ |
2022-04-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 107 | 500 | 233000€ | 2178€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DE FALCOU | 5 | 121 | 1291 | 239150€ | 1976€ |
2022-07-28 | 9005 | GARINE | 6 | 173 | 3087 | 266500€ | 1540€ |
2021-08-14 | 12 | IMP DE LA PERLOTINE | 4 | 96 | 573 | 235000€ | 2448€ |
2019-08-31 | 3 | COTE DES CHENES | 4 | 120 | 758 | 218000€ | 1817€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DE LA PERLOTINE | 5 | 103 | 726 | 229000€ | 2223€ |